Quelle est la valeur de la terre agricole ?
La valeur de la terre agricole varie selon plusieurs facteurs tels que la région, le département, la superficie, la qualité des sols, l'accessibilité, la proximité des commodités, etc. Pour répondre à la question de la valeur de la terre agricole, nous allons nous référer aux résultats de recherche Web suivants :
Prix des terres agricoles en 2021 par région
Selon Reussir.fr, les terres et prés libres non bâtis se sont vendus au prix moyen de 5940 euros par hectare en 2021, en recul de 2,3% sur un an. Toutefois, cette moyenne cache des écarts importants entre les régions. Voici les prix moyens de vente par hectare par région :
- Île-de-France : 22 960 euros
- Provence-Alpes-Côte d'Azur : 16 140 euros
- Corse : 13 480 euros
- Pays de la Loire : 7 600 euros
- Normandie : 7 150 euros
- Centre-Val de Loire : 6 920 euros
- Bretagne : 6 820 euros
- Nouvelle-Aquitaine : 6 610 euros
- Grand Est : 6 600 euros
- Auvergne-Rhône-Alpes : 6 280 euros
- Bourgogne-Franche-Comté : 5 980 euros
- Occitanie : 5 600 euros
- Hauts-de-France : 4 750 euros
Ces prix sont indicatifs et peuvent varier selon les transactions et les négociations entre les parties.
Source : Reussir.fr
Prix des terres agricoles en 2021 par département
Le ministère de l'agriculture publie chaque année un barème indicatif pour le prix des terres agricoles en 2021, libres ou louées, par département. Voici quelques exemples de prix moyens en euro par hectare de terres et prés libres non bâtis :
- Ain : 6 550 euros
- Aisne : 5 670 euros
- Ardennes : 5 510 euros
- Calvados : 6 200 euros
- Cantal : 2 650 euros
- Corse-du-Sud : 11 160 euros
- Côte-d'Or : 6 580 euros
- Côtes-d'Armor : 5 300 euros
- Creuse : 1 660 euros
- Dordogne : 4 360 euros
- Doubs : 6 050 euros
- Drôme : 8 040 euros
- Eure-et-Loir : 6 120 euros
- Finistère : 5 400 euros
- Gard : 5 110 euros
- Gironde : 8 480 euros
- Hérault : 5 550 euros
- Ille-et-Vilaine : 5 870 euros
- Indre : 3 180 euros
- Isère : 6 800 euros
- Jura : 4 720 euros
- Landes : 4 720 euros
- Loire-Atlantique : 7 040 euros
- Loiret : 6 350 euros
- Lot-et-Garonne : 4 470 euros
- Lozère : 2 150 euros
- Maine-et-Loire : 6 750 euros
- Manche : 4 050 euros
- Marne : 6 380 euros
- Mayenne : 5 800 euros
- Meuse : 4 670 euros
- Morbihan : 6 260 euros
- Moselle : 7 350 euros
- Nièvre : 3 710 euros
- Nord : 5 080 euros
- Oise : 6 370 euros
- Orne : 3 470 euros
- Pas-de-Calais : 4 120 euros
- Puy-de-Dôme : 4 230 euros
- Pyrénées-Atlantiques : 7 930 euros
- Hautes-Pyrénées : 2 690 euros
- Pyrénées-Orientales : 5 710 euros
- Bas-Rhin : 7 230 euros
- Haut-Rhin : 9 340 euros
- Rhône : 8 500 euros
- Haute-Saône : 4 940 euros
- Saône-et-Loire : 5 430 euros
- Sarthe : 4 980 euros
- Savoie : 8 490 euros
- Haute-Savoie : 12 640 euros
- Paris : 35 530 euros
- Seine-et-Marne : 7 700 euros
- Yvelines : 16 140 euros
- Deux-Sèvres : 4 670 euros
- Somme : 4 090 euros
- Tarn : 4 540 euros
- Tarn-et-Garonne : 4 660 euros
- Var : 10 020 euros
- Vaucluse : 8 470 euros
- Vendée : 6 070 euros
- Vienne : 4 780 euros
- Haute-Vienne : 3 780 euros
- Vosges : 4 600 euros
- Yonne : 4 930 euros
- Territoire de Belfort : 7 750 euros
- Essonne : 10 020 euros
- Hauts-de-Seine : 27 000 euros
- Seine-Saint-Denis : 17 320 euros
- Val-de-Marne : 17 760 euros
- Val-d'Oise : 10 180 euros
Source : Reussir.fr
Grille tarifaire des terres et prairies
Parcelle-a-vendre.com propose une grille tarifaire des terres et prairies en France. Cette grille recense les prix moyens en euros par hectare pour les terres agricoles et prairies en 2021 dans différentes régions et départements. Voici quelques exemples de prix moyens par région :
- Auvergne-Rhône-Alpes : 6 710 euros
- Bourgogne-Franche-Comté : 6 150 euros
- Bretagne : 6 240 euros
- Centre-Val de Loire : 6 490 euros
- Grand Est : 6 130 euros
- Hauts-de-France : 5 070 euros
- Île-de-France : 23 010 euros
- Normandie : 8 250 euros
- Nouvelle-Aquitaine : 7 240 euros
- Occitanie : 5 920 euros
- Pays de la Loire : 7 760 euros
- Provence-Alpes-Côte d'Azur : 16 570 euros
Source : Parcelle-a-vendre.com
Valeur vénale des terres agricoles en 2021
Le Service de la statistique et de la prospective (SSP) du ministère de l'Agriculture et de l'Alimentation publie chaque année une étude sur la valeur vénale des terres agricoles en France. Selon cette étude, en 2021, la valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en France, pour les terres agricoles d'au moins 70 ares, libres à la vente, est estimée à 5 750 euros l'hectare, en hausse de 0,5 % par rapport à 2020.
Source : Agreste
Autres sources d'information sur le prix des terres agricoles
Le site le-prix-des-terres.fr permet de consulter en ligne gratuitement les prix des terres agricoles et des prés, des vignes, des forêts, des maisons à la campagne observés par les Safer. Le site safer.fr propose également un nouveau service en ligne pour consulter le prix des terres agricoles en France.
Conclusion
La valeur de la terre agricole dépend de nombreux facteurs régionaux, départementaux et
Valeurs vénales des terres agricoles
hautsdefrance.chambre-agric...Prix des terres agricoles - Chambre d'Agriculture - Dordogne
dordogne.chambre-agricultur...Rapport Valeur des terres agricoles de FAC - Farm Credit Canada
www.fcc-fac.ca/fr/savoir/se...